Seguro Decenal
El seguro decenal protege durante diez años frente a daños estructurales graves en edificios residenciales, según las garantías establecidas por la normativa.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es el seguro decenal?
El seguro decenal es una garantía destinada a cubrir durante diez años determinados daños materiales causados por vicios o defectos que afecten a elementos estructurales del edificio y comprometan directamente su resistencia mecánica y estabilidad.
¿Cuándo es obligatorio?
La garantía decenal es exigible, con carácter general, para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda. La normativa contempla algunas excepciones, como determinados supuestos de autopromoción individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio.
¿Quién contrata esta garantía?
En la garantía prevista por la Ley de Ordenación de la Edificación, el promotor es quien tiene la obligación de constituirla. Los asegurados son el propio promotor y los sucesivos adquirentes del edificio o de parte del mismo.
¿Qué daños cubre el seguro decenal?
Cubre los daños materiales relacionados con elementos como la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga y otros elementos estructurales, siempre que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio. Los daños de habitabilidad y acabados corresponden a otras garantías.
¿Es necesario un Organismo de Control Técnico?
La contratación puede requerir controles técnicos y documentación específica para que la aseguradora pueda valorar y aceptar el riesgo. Los requisitos pueden variar según la compañía, el proyecto y las características de la obra.
¿Qué ocurre si no se constituye la garantía?
En los casos en los que la garantía sea exigible, la Ley de Ordenación de la Edificación establece requisitos para la autorización e inscripción de determinadas escrituras de declaración de obra nueva. Por ello, es importante gestionar la cobertura antes de finalizar la promoción.
¿Tienes una promoción residencial en curso?
El seguro decenal es obligatorio y su contratación requiere coordinación con el OCT. Contacta con nuestros especialistas cuanto antes para gestionar el proceso.